Ruime villa met zwemvijver en parktuin

Uitvoerige beschrijving
INDELING

Gelijkvloers

Fraai aanlegde voortuin. Kiezelvlak vooraan voor 3 wagens opzij plus 1 à 2 voor de carport, tuinpoort, metalen rolpoort, veiligheidsstralers

Inkomhal op tegels 50/50 uitzicht leisteen of blauwe steen, voordeur met glasinzet en bovenlicht, ellips-sierraam, dubbele deur met deels textuurglas op leefruimte; beuken trap doorlopend tot mansardeverdieping;
Vestiaire, zeer ruim toilet met wastafel (mogelijkheid plaatsen douche, leidingen aanwezig), deur met glas naar bureau

Bureau 3,65 x 3,45 m² op tegels

Living 4,29 x 6,77 m² plus erker op zelfde vloer, grote ramen op terras en diepe parktuin; gewelfde witmarmeren sierhaard, cassette op gas

Terras 5 x 10 m² op vlakke natuursteen klinkers (platines) , zwemvijver met boorden in gebouchardeerde en gefrijnde blauwe steen

Leefkeuken met volwaardig eiland en vitrinekasten in landelijke stijl. Werkbladen met graniet-motief, ontbijttoog voor 2, kunstof spoelbak XXL, kleine 2de spoelbak en verlek.
Kookcenter De Longhi op gas met 6 pitten, brede oven en bordenwarmer; ingewerkte dampkap, vaatwasser Siemens °2017;
vensterdeuren op terras

Wasplaats / berging op grijze tegels, ingemaakte kast 4 panelen, hangkasten, sokkels en aansluitingen voor meerdere toestellen, buitendeur

Garage op tegels, breedte 4,61 m, diepte tot 7,40 m (schuinte links achter), 3 m brede sectionaalpoort, garageplafond in gladde welfsels, luik naar garagezolder, raam, deur naar terras, deur naar fietsenstalling achter garage
Achter garage, onder lessenaarsdakje: fietsenstalling ca. 5 m²

Carport op kasseien, dubbele houten poort (opening 260 cm breed en 245 cm hoog) op echte kasseien / kinderkoppen, breedte 2,8 à 3,6 m bij diepte van 5,9 m

Tuinlounge 8,25 x 3,45 m²; °2012, zwevende vloer, passende sfeerverlichting binnen en buiten, 2 brede IR-stralers, ZW-terras 4 x 4 m²

Tuinhuis 3 x 4 m², speeltoestellen

Verdieping

Overloop op tegels

Suite:
hoofdslaapkamer op tegels, dubbel raam op balkon, schuifdeur naar badkamer;
hoofdbadkamer op mozaïektegels, wanden deels in mozaïek, 2 ramen, ligbad 190 x 98 cm², douche 117 x 87 cm², toilet, meubel met 2 wastafels gevormd in het blad, 3-delige verlichte spiegel

Slaapkamer 2 op tegels, 9,80 m² (2,80 x 3,50 m²)

Slaapkamer 3 op tegels, 9,98 m² (2,85 x 3,50 m²)

Slaapkamer 4 op tegels, 10,24 m² (3,60 x 2,60 m² plus 1,10 x 0,80 m²)

[ slaapkamers 2 - 3 - 4 zijn makkelijk om te vormen tot 2 kamers van elk ca. 15 m² ]

Slaapkamer 5 op tegels, 8,62 m² (2,85 x 2,35 m² plus 1,75 x 1,1 m²)

Badkamer 9,66 m² op tegels, groot raam, wanden deels betegeld: 3 meubels elk wastafel - verlichte spiegel - kolomkast; ligbad 74 x 170 cm² met mengkraan en sproeier aan stang; hangtoilet

[ slaapkamer 5 en badkamer zijn om te vormen tot 1 kamer van ca. 20 m² ]

Douchekamer 4,80 m² (2,40 x 2,00 m²) op tegels, raam, wanden deels betegeld, douchecel 86 x 88 cm², meubel met wastafel - verlichte spiegel - kolomkasten, toilet

Mansdardeverdieping

Overloop op laminaatparket; deuren voorgelakt, mat-metalen beslag

Kamer rechts op donkere laminaatparket 24,93 m² (4,32 x 5,77 m²); velux raam aan tuinkant; dakschuintes afgewerkt met planchetten in hout-tekening, vertikale muurdelen onder dakschuinte ca. 150 cm hoog

Kamer midden op donkere laminaatparket 12,44 m² (4,38 x 2,84 m²); velux raam aan tuinkant, lage ingemaakte kasten onder dakschuinte, valluik naar zolder

Hobbykamer / fitness room 30,74 m² (breedte 4,97 of 5,72 m x diepte 5,76 m, velux raam tuinkant, CV en boiler

Zolder

Ca. 13,90 x 4,00 m; bergruimte; toegang via valtrap

BIJZONDERHEDEN

- Centraal gelegen tussen Meise en Merchtem; op 2 km van centrum, scholen, winkels en grootwarenhuis; bushalte op 50 m, oprit A12 op 5 km

- Gevel in metselwerk met sierbogen, sierstrook onder de dakrand en hoogwaardige arduinen dorpels & lintelen; hoofdterras in vlakke natuursteen kasseien (platines)

- Daken van villa en bijgebouwen in dakpannen, zinken dakgoten

- Carport, fiestenstalling en tuinlounge in tropisch hout (Afrormosia), houtgevels verlucht met ellips-sierramen

- Aangelegde voortuin met inrit en parkings op sierkiezel, brede automatische metalen poort (afstandsbediening en codeklavier), extra tuinierspoort rechts; videofonie

- Weidse parktuin met vergezicht op groen; volledig omheind, grotendeels omboord met hagen; fruitbomen en notelaars, schommel en schuifaf (°2015), fontein (leidingen aanwezig voor jacuzzi), houten tuinhuis 4 x 3 m²

- Maairobot groot formaat

- Ecologische zwemvijver 5,0 x 8,0 x 1,60 m³, inox trap, voorziening verwarming aanwezig t.b.v. gebruik als traditioneel zwembad

- Schommels en schuifaf °2015

- Garage voorzien van ventilatiesysteem en uitgietbak W/K water

- Regenwaterput met pomp; mogelijkheid tot aansluiten toiletten; voorziening van aansluiten pompwater in de tuin

- Videofonie kleurenscherm (°2008); alarm

- Ramen in PVC met dubbele beglazing (doorlopend achter decoratief raamwerk); buitendeuren en garagedeuren in hout

- Nieuwe CV-ketel op gas Viessmann (°2016) en boiler Vitocell 100 geplaatst in hobbykamer op mansardeverdieping; vloerverwarming gelijkvloers, radiatoren op verdieping en mansardeverdieping

- Elektro-teller dubbel tarief

- Waterverzachter

- Rookmelders

- Centraal stofzuigsysteem op alle verdiepingen

- Home cinema aansluitingen in living en bureau; internetaansluiting in alle slaapkamers op verdieping en in één mansardekamer; TV-aansluiting tevens in 2 mansarderuimtes

- Septische put aangesloten op riolering

- Beschikbaar bij akte
Villa te koop
Merchtem

€ 795.000

Beschikbaar vanaf akte
Kadastraal inkomen € 1.578

Contacteer Exedra 052 300 312

Vraag informatie of bezoek aan
Statige pastorie-villa van 380 m² dicht tegen de dorpskern, aan uitvalsweg naar Brussel. Omheind goed van 44a 60ca, breedte 44+ m, dieptezicht op parktuin en landbouwgebied. Aangelegde voortuin, autom. rolpoort, tuinpoort met videofonie, P 3 wagens, carport en garage. Aangename en prima onderhouden villa, alle comfort, goed geïsoleerd, moderne technieken, instapklaar. Spatieuze inkom, vestiaire, bureau 13 m², wc. Leefruimte 62 m²: zithoek met erker en vensterdeuren op terras, marmeren schouw, haardcassette op gas; ruime ingerichte keuken en eethoek. Bijkeuken 11 m². Terras 50 m² in platines, zwemvijver. Bijkeuken 11 m². 4 slaapkamers, 2 mansardekamers, fitness room; 2 badkamers, douchekamer. Parktuin (maairobot!), verwarmde tuin-lounge met ZW terras. Vloerverwarming, centrale stofzuiger, elektro conform. Vrij bij akte.

Vraagprijs
€ 795.000
Lift
Nee
Bouwjaar
2004
Kadastraal inkomen
€ 1.578
Bewoonbaar
320 m²
Terrein project
4.460 m²
Aantal gevels
4
Terras
52 m²
Terras 2
16 m²
Slaapkamers
6
Bad- en douchekamers
3
EPC
155 kwh/m²
Aantal verdiepingen
2
EPC Certificaat
2085654
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ruimtelijke ordening
Vergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Vonnissen
Nee
Details
Onroerende voorheffing
€ 1.114
Terrein/Projectdomein
Woongebied met landelijk karakter
Aantal gevels
4
Gevelbreedte
14,5 m
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten
Oriëntatie terras 2
Zuidwesten
Woonkamer
29,6 m²
Keuken
32,4 m²
Slaapkamer 1
16,3 m²
Slaapkamer 2
9,8 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Slaapkamer 4
10,2 m²
Slaapkamer 5
8,6 m²
Slaapkamer 6
24,9 m²
Badkamer
12,5 m²
Videofoon
Ja
Parlofoon
Ja
Wasplaats
Ja
Parking buiten
3
Parking binnen
2
Zwembad
Ja
Verwarming
Gas cv
Schrijnwerkerij
Pvc

Pand: Villa in Merchtem